자양7구역 (자양3동 464-40번지 일대) 재건축 정보

 

이번 포스팅에서는 최고 30층 높이의 아파트 805세대로 재건축될 서울시 광진구 자양3동 464-40번지 일대 자양7구역 재건축 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 자양7구역 재건축

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재건축
정비구역 명칭	자양7구역 주택재건축정비사업
대표지번	서울특별시 광진구 자양3동 464-40번지 일대
정비면적	44,658.5m2
용도지역	제2·3종일반주거지역
토지등소유자	432명 (조합원 358명)
건축 용적률	247%
층수	최고30층 / 지하3층
세대수	917세대 (분양 874세대 / 임대 43세대) ※ 22년 12월 805세대로 변경됨

 

자양7구역은 서울 광진구 자양동(자양3동 464-40번지 일대) 뚝섬유원지와 건국대학교역 인근에 위치한 아파트 재건축사업으로, 총면적은 44,658.5㎡(약 13,509.19평)에 달합니다.

 

지하철 2호선과 7호선이 교차하는 건대입구역과 근접해 있으며, 뚝섬유원지역(7호선)도 도보로 이용 가능한 거리에 있습니다. 이 두 노선을 통해 강남 지역으로의 접근성이 우수하며, 서울시 곳곳으로의 이동이 편리합니다.

 

자양7구역 주변에는 신자초등학교, 동자초등학교, 자양중학교, 자양고등학교 등이 위치해 있으며, 건국대학교역 주변에는 다양한 상업 시설이 있어 학생들의 생활 편의성이 높습니다.

 

또한, 서울시 25개 구 중 자양구역(광진구 포함)의 학군 순위는 7위에 위치하고, 잘 구축된 교육환경을 갖추고 있어, 교육을 중시하는 가정에게 매력적인 지역입니다.

 

2021년 10월 13일 조합설립이 인가되었으며, 계획에 따르면 25층 높이의 건물에 총 917세대(건폐율 246.64%)가 들어설 예정이었습니다.

 

그러나 2022년 12월 임시총회에서 서울 2040 플랜에 맞춰서 최고 층수를 30층으로 상향 조정하고, 중소형 평형 위주에서 중대형 평형의 비율을 높여 총 805세대를 짓기로 변경했다고 하니 참고 바랍니다.

 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	08.02.05
정비구역지정	18.08.30
조합설립인가	21.10.13	동의률 83.33%
	23.12.13	동의률 83.53%
시공자선정	X	진행 중
사업시행인가	X	진행 중
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

 

 

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4. 정비사업 추가설명

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5. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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