강북5구역 (미아동 61-79 일대) 공공재개발 정보

이번 포스팅에서는 서울특별시 강북구 미아동 61-79 일대 강북5구역 재개발 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 강북5구역 재개발

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재개발(도시정비형)
정비구역 명칭	강북5구역
대표지번	서울특별시 강북구 미아동 61-79 일대
정비면적	12,870m2
용도지역	제3종 일반주거지역 준주거지역 일반상업지역
토지등소유자	88명 (조합원 88명)
건축 용적률	800% ※ 향후 899.98%로 변경 예정
층수	최고39층 / 지하5층
세대수	560세대 (분양 326세대 / 임대 234세대) ※ 향후 688세대로 변경 예정

 

강북5구역은 서울 강북구 미아동 61-79 일대에 위치한 재개발 지역입니다. 이 지역은 2021년 1월 공공재개발 시범사업 지역으로 선정되었습니다.

 

현재 정비계획 변경 및 사업시행인가 준비 중에 있습니다. 이 단계는 사업의 구체적인 계획을 확정하고, 필요한 인가를 받기 위한 절차를 진행하는 단계입니다.

 

DL이앤씨(DL E&C)가 강북5구역 공공재개발 사업의 시공권(공동시행자 SH)을 확보하였으며, 약 3151억 원 규모의 공사를 진행할 예정입니다.

 

해당 구역은 기존에 언급된 560세대(용적률 800%)에서 688세대(용적률 899.98%)로 변경되어 진행된다고 합니다. e편한세상북서울아너펠리체 브랜드로 지하 6층부터 지상 48층까지 3개 동으로 신축될 예정이고, 착공 목표는 2026년 상반기입니다.

 

또한, 송전초, 송중초, 영훈초, 영훈국제중, 영훈고, 창문여고 등이 인접해 있어 교육여건이 좋고, 롯데백화점, 이마트, 숭인시장, 은행, 병원 등이 가까워 편의시설도 손쉽게 이용할 수 있습니다.

 

교통측면에서는 지하철 4호선 미아사거리역과 인접해 있어 교통이 편리한 지역으로 알려져 있습니다. 서울의 중심부에 위치해 있어 다양한 교통수단을 이용하기 편리하며, 지하철·버스 등 대중교통 접근성이 좋아 서울 어디로든 이동하기 용이합니다.

 

향후 미아사거리역 주변으로 예정된 동북선과 GTX-E 노선은 지역 교통 환경을 크게 개선시킬 것으로 기대되며, 이는 주민들의 생활 편의성 향상과 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치게 될 것 같습니다.

 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	O
추진위원회승인	pass	공공재개발이므로 추진위원회 승인없이 바로 조합설립인가 단계로 넘어감
조합설립인가	21.11.19	동의률 55.68%
시공자선정	23.01.07	DL이앤씨 선정 (e편한세상)
사업시행인가	X	현재 정비계획 변경 및 사업시행인가 준비 중
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

3. 전용면적별 세대수

분양 326세대	60m2이하	161세대
	60m2초과~85m2이하	82세대
	85m2초과	83세대
임대 234세대	40m2이하	59세대
	40m2초과~50m2이하	0세대
	50m2초과	175세대
총 세대수		560세대

※ 향후 560 → 688세대로 변경 예정

 

 

 

4. 관련된 뉴스기사

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5. 정비사업 추가설명

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재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)

 

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재건축·재개발 주의사항 (임장, 현금청산, 입주권, 취득세, 분양신청 등)

 

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재개발·재건축 관리처분인가 전후 조합원 분담금·총투자금 계산 방법 (전용면적·공급면적·계

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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