신정4구역 (신정동 1200-1 일대) 재건축 정보 (신정뉴타운)

 
이번 포스팅에서는 서울특별시 양천구 신정동 1200-1 일대 신정4구역 재건축 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 신정4구역 재건축

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재건축
정비구역 명칭	신정4재정비촉진구역 주택재건축정비사업
대표지번	서울특별시 양천구 신정동 1200-1 일대
정비면적	82,065.2m2
용도지역	일반주거지역
토지등소유자	1,082명 (조합원 1,032명)
건축 용적률	250%
층수	최고23층 / 지하5층
세대수	1,660세대 (분양 1,620세대 / 임대 40세대)

신정4구역은 서울 양천구 신정동에 위치한 재건축 지역으로, 신정뉴타운의 일부입니다. 이 지역은 2003년 11월 18일 신정뉴타운으로 지정되었으며, 2005년 3월 17일 개발기본계획이 공고되었습니다.

 

해당 구역은 2015년 07월 23일 정비구역 지정, 2019년 8월 27일 조합설립인가, 2023년 07월 08일 시공사로 (주)대우건설이 선정되었습니다.

 

이 사업은 지하 5층부터 지상 23층까지의 공동주택 1660세대 및 부대복리시설 건설을 포함합니다. 공사비는 약 5922억 원으로, 공사기간은 착공일로부터 50개월이 예상됩니다.

 

그리고 대우건설은 이 지역에 하이엔드 주거브랜드인 '써밋'을 적용하여 '목동 아스트랄 푸르지오 써밋'이라는 단지명을 제안했다고 합니다.

 

신정4구역은 목동 학군 이용이 가능한 지역으로, 목동 지역은 서울에서도 우수한 학군으로 잘 알려져 있습니다. 이는 신정4구역 주변의 학업성취도 및 교육 환경이 우수함을 의미합니다.

 

또한, 신정4구역과 가까운 위치에 지하철 신정네거리역(2호선), 신정역(5호선) 등이 있어 교통이 매우 편리하며, 서울 중심지 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다.

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	15.07.23
추진위원회승인	20.11.05	동의률 약 51.37%
	23.12.15	동의률 약  75%
조합설립인가	19.08.27
시공자선정	23.07.08	(주)대우건설 선정
사업시행인가	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

3. 전용면적별 세대수

분양 1,620세대	60m2이하	832세대
	60m2초과~85m2이하	788세대
	85m2초과	0세대
임대 40세대	40m2이하	0세대
	40m2초과~50m2이하	12세대
	50m2초과	28세대
총 세대수		1,660세대

 

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5. 정비사업 추가설명

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재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)

 

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재건축·재개발 주의사항 (임장, 현금청산, 입주권, 취득세, 분양신청 등)

 

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재개발·재건축 관리처분인가 전후 조합원 분담금·총투자금 계산 방법 (전용면적·공급면적·계

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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