이번 포스팅에서는 서울특별시 서대문구 북가좌2동 73-1번지 일대 재개발 사업인 가재울뉴타운7구역 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.
1. 가재울7구역 현황
가재울뉴타운은 지난 2003년 뉴타운 지구로 지정되면서 사업이 시작됐고, 총 9개 구역 중 1~6구역은 이미 입주를 완료한 상태입니다.
가재울7구역은 추진위승인 후 부동산 경기 침체와 일부 주민들의 반대 등으로 인해 사업이 장기간 표류해 왔었는데, 15년 만에 2022년 8월에 조합설립인가를 받으면서 재개발 사업이 본격화 됐습니다.
상암디지털미디어시티(DMC) 인근에 위치해 있으며, 최근 개발 및 교통 개선 사업으로 주변 교통 환경이 획기적으로 개선되고 있습니다.
인근 수색·증산 뉴타운의 인프라를 가까운 거리에서 공유할 수 있는 것도 강점입니다. 특히 DMC 업무지구로 도보 이동이 가능하며, 대중교통을 이용하여 광화문/여의도 업무지구로 출퇴근하기도 좋은 위치입니다.
위치도
위치도
배치도
조감도
| 사업구분 |
재개발(주택정비형) |
| 정비구역 명칭 |
가재울7재정비촉진구역
주택재개발정비사업조합 |
| 대표지번 |
북가좌2동 73-1번지 일대 |
| 정비면적 |
79,696m2 |
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
(재정비촉진지구) |
| 토지등소유자 |
704명
(조합원 704명) |
| 용적률 |
255%
|
| 동·층수 |
16개동
(최고 29층 / 지하 3층) |
| 세대수 |
1574세대
(분양 1350세대 / 임대 224세대) |
2. 정비사업 진행 단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
14.12.18 |
|
| 추진위원회승인 |
07.05.02 |
동의률 73% |
| 조합설립인가 |
22.08.09 |
동의률 88.79% |
| 사업시행인가 |
X |
|
| 시공사선정 |
X |
|
| 관리처분인가 |
X |
|
| 철거신고 |
X |
|
| 착공신고 |
X |
|
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
3. 전용면적별 세대수
분양
1,350세대 |
60m2이하 |
405세대 |
| 60m2초과~85m2이하 |
631세대 |
| 85m2초과 |
314세대 |
임대
224세대 |
40m2이하 |
108세대 |
| 40m2초과~50m2이하 |
95세대 |
| 50m2초과 |
21세대 |
| 총 세대수 |
1,574세대 |
4. 가재울7구역 소식
가재울7·방배7 등 정비구역 일몰제 적용 안받는다
2019.10.24 11:17 | 서울경제 박윤선 기자
서울 서대문구 가재울 7구역과 북가좌 6구역, 광진구 자양 7구역과 서초구 방배 7구역 등 4곳이 정비구역 일몰제에서 완전히 제외된다.
서울시는 속도가 지지부진한 정비구역에 일괄적으로 일몰제를 적용해야 한다는 입장이었으나, 국토교통부에서는 현행법 상 일몰제 적용 대상이 아니라는 입장을 재확인했다.
출처
https://www.sedaily.com/NewsView/1VPNAH86B2 |
가재울 '마지막 재개발' 7구역 사업 재시동
2022.01.06 02:25 | 한국경제 은정진 기자
가재울뉴타운의 ‘마지막 퍼즐’로 불리는 7구역 재개발 사업이 다시 시동을 걸었다. 이곳은 2007년 처음 추진위원회를 구성했지만 일부 주민의 계속된 반대로 14년째 사업이 제대로 이뤄지지 못했다. 하지만 최근 새 추진위 집행부를 구성하면서 본격적인 속도를 낼 수 있게 됐다.
출처
https://www.hankyung.com/article/2022010583611 |
가재울 '마지막 퍼즐' 7구역, 1563가구 건립…조합 인가
2022.08.12 00:21 | 한국경제 이혜인 기자
서울 서대문구 가재울뉴타운 사업이 속도를 내고 있다. 아홉 구역 가운데 ‘마지막 퍼즐’인 7구역이 최근 조합 설립을 마쳤다. 사업이 완성되면 가재울 뉴타운에는 총 1만2700여 가구의 대규모 생활권이 형성될 전망이다.
11일 서대문구에 따르면 가재울7구역은 지난 9일 구로부터 조합설립인가를 받았다. 지난달 10일 총회를 열고 같은 달 14일 구에 조합설립인가를 신청한 지 한 달 만이다.
출처
https://www.hankyung.com/article/2022081178691 |
5. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 서울특별시, 네이버부동산, 아실, 카카오맵, 리치고 사이트를 참고하여 작성했습니다.
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